第一章 你任姐跟人跑了!-《售楼纪事》
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“嘉邦”在桐城号称百家门店,算上另外开展的相关业务,全公司在职人员两千多人。
公司大了,在制度方面就会更加严苛。
历小石在三个月前,经过层层面试加入“嘉邦”置业部,俗称“二手房销售部”,还需要经过三个月的试用期。三个月试用期间,需要累计达成满一单的业绩,才能够转正,成为正式员工。
根据“嘉邦”的业务管理制度,在成功促成买卖中,房源方也就是提供房屋信息的业务员,享受15%的业绩分成,提供房屋有效户型图和照片的享受5%业绩分成,提供房屋有效三证(产权证、土地证、契证)有效信息的享受5%业绩分成,若空置的房屋有提供钥匙享受10%业绩分成,提供房屋销售委托书享受5%业绩分成,提供房屋独家销售委托书享受15%业绩分成。除掉以上房源方等业绩分成,余下的才是客源方业务员所有的业绩分成。
所以并非是一定要成功开单才能转正。三个月内就算开单,但是不满一整单的业绩,还是不能够转正。若是三个月不开单,但是所有享受的房源方业绩分成能够累计一单,也是能够转正的。
老业务员,一个月不开单,光靠房源分成,月收入过万的也大有所在。
历小石入职到现在,距离满三个月,还有一个星期时间,虽然没有开单,但是目前累计的业绩也有0.85单,情况也不是很糟糕。不过对于门店里其他同事这三个月,平均每人两单以上的业绩,也实在有些不堪入目。
这能有什么办法,作为一个新人,开单这种事,还是有相当大的运气成分。
历小石想想自己从小到大,做什么什么不顺的人品,也只能无奈叹息。
“我不会走的。”历小石吐出这句话时的语气,异常的严肃和坚定。似乎想到什么入了神,随后沈默不语。
和历小石相处三个月下来,张长弓还是第一次见到历小石这样的神情。看不懂,历小石的眼神里透着一股深意。不懂就算了,也没必要懂。
历小石简单的一句话,让张长弓没有缘由得信服。
小石说不走,那肯定是不会走的了。
张长弓不知道还能接什么话,默默拍了拍历小石的肩膀。
两人说着,已经走到楼下。
历小石跨上自己的小电驴,刚发动车子准备走,又停下,回头对张长弓:“对了,小张,知不知道是我哪个客户?”
“听顾姐说好像是任姐。”张长弓说出任姐时,一脸怪异得看着历小石。
(房产中介一般不会记客户的全名,通常以“*姐”、“*哥”,防止在平时业务员之间交流时候被别人听到,透露客户动向,购房客户很少会只找一个业务员,就算同个门店的业务员手下也会有很多重复客户情况发生。作为购房者也不会主动透露自己全名给一个陌生人,业务员第一次和客户交流最多问对方的姓,显得尊重不唐突。另外在平时交流当中,这些称呼也显得和客户比较亲近,有利于业务员更好得开展业务。)
一听是任姐,历小石顿时觉得有些脸红。
这个客户,来得不厚道啊!
事情发生在上个星期。
那天历小石和张长弓勘察(业务员第一次去一套在售房源了解情况,主要针对房屋位置、户型、装修情况等做具体了解)回来路上,碰上隔壁居正房产的业务员丢了手机……
这种对于业务员来说百年难得一遇的好事,两人当然不能随便放过。
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