第637章 【破解连环船之谋!】(大章)-《我要做港岛豪门》


    第(2/3)页

    在石油危机时,是吴光耀发现了这个金子,让和记洋行花费了1.2亿港币买下;

    当时这笔交易,在港岛引起了广泛的讨论,很多人甚至觉得这是一笔亏本生意;

    但吴光耀知道,不说这块地皮后期的升值(位于汇丰银行大厦和中银大厦中间);

    就是在当时建造同样的两家酒店,那1.2亿港币也是远不够的;

    而如今,两家公司每年可为和记黄埔带来5000万港币的利润,曾经那些不看好的人,也只能事后诸葛亮,表示当初看走眼了!

    唯一麻烦的是,中环希尔顿酒店在50年代,就与希尔顿集团签约了50年的管理协议;

    在前世,香江市内并无希尔顿酒店,那是因为在1994年,和记黄埔以1.25亿港元的代价提前终止了合同,而后关闭了酒店,再将其拆掉,建成了后世长江集团的总部——长江集团中心大厦!

    吴光耀打算等汇丰银行和中银大厦建好之后,再拆除这幢大楼,修建更气派、宏伟的大厦。

    一间包厢里,吴光耀笑着起身迎接了自己的客人——鲍富达和陈松青;

    “两位请坐!”

    鲍富达是老相识了,脸上稍显平静,想必有吴光耀和怡和洋行曾经多有竞争的原因,故作沉着;

    但陈松青就不同了,显得非常热情,笑着说道:“没想到能见到吴生这样的大忙人,真是让人高兴啊!”

    吴光耀虽然心里看不起陈松青这种大忽悠,但并不会表现出来,更何况他和置地搅合在一起,不能等闲视之。

    “哪里哪里,陈生谦虚了!要说最近,陈生才是香港商界的大红人,红的发紫的哪一种!”

    这个不是吹,还真是事实!

    陈青松在这一年多,通过眼花缭乱的操作,让佳宁公司从一个只有上千万港币的倒卖地产小公司,一举成为了一家市值36亿港币的佳宁集团,位列港岛地产公司的市值前十(第八)。

    陈青松的一系列商业操作,被港岛市民称之为‘点石成金’,纷纷沉浸于其中:

    七十年代末,宝光集团有意将旗下一间上市公司——汉美作壳出售;

    在金牌庄家詹培忠的安排下,陈青松买下此壳。

    80年初,佳宁集团以10亿港元收购了置地旗下的金门大厦(支付资金全靠贷款,且耗时半年才支付完毕),这场交易的价格已经轰动了整个香江;

    佳宁集团出手之阔,一时陈青松名声大噪。

    到了1980年的七月,佳宁集团声称有集团愿意出14.3亿港币收购金门大厦(大概率是佳宁集团自己散播的假消息),港九地产界为之震动;

    才半年时间,就可盈利4.3亿港币,让人大呼陈青松‘点石成金’。

    虽然买家‘出价之高’非常罕见,但佳宁集团表示,地产大旺,需要重新估价金门大厦;

    言下之意,14.3亿港币还算低估了金门大厦;

    而此举也让港岛市民认为,陈松青不是那种见小利而开眼的平庸之辈,是个了不起的商业人才。

    接下来,佳宁集团声称,鉴于公司可观的业绩及宏大的规划,宣布股息增加10%,派发红股(以股代息),瞬间让佳宁集团的股票坐上了火箭。

    接下来,佳宁集团再度发出消息,言称正在和百顺集团谈判(后来证实——假消息),金门大厦作价17亿港币出售;

    受此消息影响,佳宁集团股票再度飙升,到年底已至15.4港元,市值达到36亿港币;

    而陈松青收购汉美时,股价不过3.6港币,在9个月的时间里,涨幅高达四倍多。

    陈松青吹出了港岛开埠一来,最大的一个肥皂泡。

    不过陈松青的疯狂才刚刚开始,9月宣布组建航运公司,并且入股了泰国的一家五星级酒店连锁集团。

    11月收购郑裕彤家族旗下的捷联公司,12月收购日本第五大电影公司日活集团的21%股权。

    至于其他发展各种地产的计划,更是不计其数。

    但这些投资真真假假,假假真真,成交获利是假,堆高股价才是真。

    在香江,正常的商业贷款,除了使用地皮或者房产抵押之外,还有一种专门针对上市公司的手段,那就是以公司市值来作为抵押。

    一般情况下,银行愿意贷出上市公司市值一半的金额,陈松青抓住了这一点漏洞,开始拼命制造各种假消息,堆高佳宁的股价,从银行之中获得了巨额的流动资金,再以这笔资金来发展物业,从中获利后再偿还债务。

    如果地产市场一直兴旺下去,这种模式说不定真可以成功;

    但82年下半年地产危机爆发,整个佳宁集团的资金链全部断裂,所谓的百亿财团一撮即破。

    双方一番商业互吹之后,吴光耀说起了正题:“两位最近在合作美丽华酒店旧翼项目?”

    陈松青快速回答道:“不错,莫非吴生也有意这个项目,那我们可是非常欢迎你加盟!”

    陈松青之所以抢在鲍富达之前,邀请吴氏家族加入这个项目,是有个算计的;

    那就是,让市民看到,自己陈松青能和这位大佬合作,自己的声望还不到再次提高;

    只要自己的名气越来越大,那么佳宁集团的股票自然就越来越高;

    这之后,不管是贷款,还是发行新股,都是轻而易举的事情!

    吴光耀自然陈松青的小算盘,笑着说道:“旗下地产公司最近大项目太多,恐怕没有分身之术啊!”
    第(2/3)页