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    张恪在餐桌上谈锦湖的内部事务，李义江是没有意见的，他给徐学平当了几年秘书，在徐学平调离东海之外，他就到地方，到海州担任城南区委副书记、区长，现在又调整到工业新区担任管委会党工委副书记、主任一职。

    他长期担任秘书工作，想要在仕途上有发展，在县处级的位子必需要锻炼相对较长的时间，不然他的履历将是有缺陷的，总会在一道卡子上给卡下来。

    “哦，对了，上午跟宋培明通电话时说你到省里公干，他没有细说你来公干什么？”张恪问李义江。

    “工业新区的工业储备用地两年已经用掉一半，再不增加用地，按照当前的趋势发展，再过两三年，工业新区将无地可用了。”李义江说道。

    当初将城南区的益隆、象山、新桥三镇拿出来，单独在开发区之外设立了规模更大的海州工业新区，工业新区总面积有四十八平方公里，工业用地规划面积超过四万六千多亩，甚至比建邺启动数字长廊构想战略之前的高新区都要大上一倍，再加上当时海州市经济开发区的面积，海州市省级经济专属区的工业规划用地超过七万亩，以海州市九四、九五年的经济发展速度来看，这么多工业用地，用上二十年都没有问题，那时海州经济开发区的工业土地才用掉一万多亩。

    李义江带着些无奈的笑容，叫苦的说道：“工业新区给省里批下来时，工业新区内的电子工业与造纸工业规模就已经超过一万亩，这两年来，每年新批工业用地都在七八千亩左右，工业新区也就剩下不到两万储备用地。三月中旬，信产部放开口子，东联高科、天普电子要在工业新区里建手机制造基地、研发中心，一下子划走两地共一千两百亩的整地；那些扩大配套产业投入的厂商口子更大，仅配套产业，近一个多月新增批地也达到一千八百多亩。锦湖日后若是考虑将制浆项目放在海州，仅这个制浆项目一下子就用掉五六千亩的土地，剩下一万亩地还能用几年？”

    “市里有什么计划？”张恪问道。

    “市里想将开发区并入工业新区一起规划，”李义江说道，“即使将原开发区合并过来，也才不到八万亩，可利用的工业用地资源也不足三万亩――我看要将东社县的竹行镇再划进来，才能勉强应付五年的时间。”

    “这样啊，”张恪低头手撑着额头稍作思吟，说道，“新规划的事情，市里应该争取的，另外，也要提高进入工业新区的标准，比如工业用地价格也可以适当的提高一些，这样能达到产业分流的目的，没有必要将所有的企业都往工业新区里拉，一些技术含量不太高、附加值较低的企业可以向区县的市级经济开发区分流……”

    建邺九七年启动数字长廊构想计划，高新区一次新增工业规划用地多达十二万亩，倒是还有很大发展空间，即使这么大的用地空间，一些配套产业不向新芜以及建邺郊县分流，十万亩也会很快就耗光。

    建邺高新区眼下对投资容量、环保能耗方面都提出较高的要求，工业用地的每亩出让价格也提高到十五万元。因为新建企业税免得厉害，工业用地划拨上不提些钱出来，市里在基建投资的压力会很大――只有一些特定的、能提升建邺高新区产业等级的投资才能额外获得优惠。

    海州的工地用地地价现在就提高到每亩十二万是没有问题的，张恪预计**后海州市的手机产业集群才达到千亿规模，实在没有必要将紧缺的工业用地消耗在低附加值的产业上。
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