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    听到瘪犊子三个字，闻人兰月会心一笑。

    “比北宋更早一点的唐代，有一个人叫白居易，当年他一开始的官职是校书郎，用现在的话来说，就是在中央办公厅校对红头文件。白青天职务不是太高，但工资不低，折合到今天的人民币，差不多一个月五千左右。

    尽管白青天的工资这么高，但他在长安根本买不起房，只能在东郊常乐里租了四间茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，于是他很是潇洒地买了一匹宝马，就相当于咱们买辆车当代步工具。

    白青天只雇了两个下人负责自己的衣食起居，每个月的支出大约在一千六七，他不肯高价租市中心的好房子，把剩下的三千三四攒起来，一心想在市中心买套房，不过呢，存了二十年，他依然没能买得起。

    白青天嘛，有个诗魔的称号，诗写得还是不错的，但他不懂经济，不了解通货膨胀，一直买不起房，白青天急了，但他修养还不错，并没有骂娘，只是写了一首歪诗《卜居》，夜里一个人的时候，会流着泪在月光下哼唱：我想有个家，一个不需要多大的地方……”

    听到南易的哼唱，闻人兰月捂着嘴忍俊不禁。

    “从古至今，但凡京都之地，房价从来就没便宜过，咱们之前享受福利分房，现在房子前面加上了商品两个字，那它就是商品，只要是商品就有它的内在规律，是什么决定商品的价格？

    价值？

    不，能决定商品价格的唯有供求关系。

    一个核心城市市区内的商品房是具备足够的稀缺性的，嫂子，我假设你是一个在什刹海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然无法替代你要住在京城市区以内的念想。

    而无论你是租房、分房或者是买房，只要你在什刹海上班，就必须在近郊以内，假设你挣得钱不足以买房，你需要租一套房子解决你的上班问题，通勤时间的长短及居住的质量，取决于你愿意支付的房租。

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    假设你的钱足够买房，我相信你会更愿意买套属于自己的商品房，因为你可以拥有房子的产权和房价增值的收益。而房子的大小、品质，离你上班地方的远近，取决于你手中的资金和你对未来的收入预期。

    我上面说的，只是考虑嫂子你个人的因素，假如……”

    南易顿了顿，问道：“嫂子，你和大哥准备什么时候要个孩子？”

    闻人兰月没有面色不虞，大大方方地说道：“我们商量过了，准备在明年年中怀。”

    “喔，那等将来小侄子到了念书的年纪，嫂子你肯定希望他在好一点的学校上学，每个学校招生都是有片区的，对一个普通的上班族来说，想让孩子入读心仪的学校，只能在学校招生片区内买房。

    京城的好小学、中学说多不多，说少不少，一双手能够点过来，偌大个京城，重视孩子教育问题的家长不知凡几，有能力使劲的家长也犹如过江之鲫，这就会造成好学校周边的房子更具备稀缺属性。

    物以稀为贵，供求严重失衡，一件商品同时有几个，甚至是几十个上百个买家在争抢，我想，不会有哪个卖家不趁机抬价……”


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